Үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгийгүнэлгээний зориулалтаар ангилах, хөрөнгийг бодитой үнэлэх хэрэгцээ, шаардлага, хөрөнгийн үнэлгээний үндсэн зарчмууд, хөрөнгийн үнэлгээнд мөнгөний цаг хугацааны нөлөөллийн хэрэглээг судлаж, хөрөнгө үнэлэх орлогын хандлага (орлого капиталжуулалт, цэвэр орлогын тооцоо, капиталжуулах хувийг тодорхойлох, мөнгөн урсгалыг хорогдуулан тооцох арга), зах зээлийн жишиг үнийн хандлага (жишиг объектыг сонгох, үнэлгээний тохируулга хийх), зардлын хандлага (хөрөнгийн нөхөн сэргээх болон нөхөн орлуулах өртгийг тооцох аргууд, хөрөнгийн үнэлгээний зориулалтаар тооцоолох элэгдлийн төрлүүд, тэдгээрийн тооцоолол)-аар үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгийг үнэлэх арга зүйг судлана.